三三言情小说

手机浏览器扫描二维码访问

第19部分（第4页）

正是在这种判断之下，对房地产的调控已势在必行。

2004年3月到5月之间，国家推出了一系列严厉的调控措施，包括：控制货币发行量和贷款规模；严格土地管理，坚决制止乱占耕地；认真清理和整顿在建和新建的项目；在全国范围内开展节约资源的活动。

中央一系列文件和举措如一道道“金牌”

接踵而出：3月25日，推出再贷款浮息制度；4月25日，央行提高银行存款准备金率0。

5个百分点；4月27日，央行电话通知暂停突击放款；4月29日，国务院办公厅颁发“严格土地管理”

的紧急通知；4月30日，温家宝总理发表“推进银行改革是整个金融改革当务之急”

的讲话；5月1日，银监会宣布“进一步加强贷款风险管理”

的7项措施。

与此同时，国内各大报刊纷纷发表言论，对房地产业的过热进行反思甚至出现情绪化的猛烈声讨……

这一连串“急急如律令”

般的政策出台和舆论营造，不仅改变了投资者的收益预期、消费者购房的价格预期，而且改变了政府对房地产业发展的支持理念和支持方式，从而直接导致了购买力的迅速下降，楼市成交量的急速萎缩。

房地产业的冬天突然降临了。

在所有受到冲击的开发商中，正阔步急奔在扩张道路上的顺驰无疑是受创最大的一家。

王石对顺驰的预言不幸变成现实。

从5月开始，顺驰在北京、苏州等地的银行出现了惜贷，放款速度迅速减慢。

5月3日，顺驰召开领导团队会议，紧急下令停止拿地。

8月7日，海南博鳌如期举办一年一度的全国房地产论坛，在“山雨欲来风满楼”

的氛围中，发生了孙宏斌与王石的第三次交锋。

不过，这一次似乎是王石杠上了孙宏斌。

大会首日的第一位演讲嘉宾就是王石。

在谈及宏观调控的影响时，他单刀直入地直指顺驰：“像媒体炒作的那家黑马，在宏观调控下会很难受，这次他也到会了，还要发言的，到时候大家问他，他要说不难受，那是吹牛。”

接着，他提出了很多的警告：规模不要追求太大，资金链不要紧绷、不留余地，否则市场一有风吹草动就会受影响，天天加班都没用；去年销售额还只有20多亿元，今年就到了100亿元，这是不可能的；融资越来越不容易，国内的钱都融不到，到国外融资就更难了。

在接受记者采访时，王石索性点名评论：“如果把握好节奏，顺驰能够成为一家非常优秀的公司，但现在它要为盲目扩张造就的奇迹付出代价。

顺驰与万科根本不能同日而语。

这种黑马其实是一种破坏行业竞争规则的害群之马。”

到了大会的对话环节，主办方有意把王石、孙宏斌、刘晓光等5人请到台上，面对来自全国各地的600多位房地产商和数十家媒体，一场预料之中的碰撞果然发生了。

对话主持人刘晓光问孙宏斌：“孙总，你先说，宏观调控中你最难受的是什么？”

孙宏斌答：“其实最难受的还是钱。

对这也没什么好办法，还是以前的办法，合作开发，快点卖房。

今年，我们一直在调整自己的目标……根据最后一轮的保守估算，今年的销售回款可以达到100亿元。”

话音未落，一旁的王石当即脱口说：“睁着眼睛说瞎话，这是吹牛！”

台下一时愕然，接着掌声和笑声轰然响起。

面对王石的质疑，孙宏斌表现得不再像1年前那么轻狂了。

不过，他仍然坚称，“顺驰的风险几乎是零”

。

按他的判断，中国房地产市场的发展前?