三三言情小说

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第19部分（第5页）

面积为87　英亩，有高大的橡树和一条小溪，还有一所房屋，总要价为11．5　万美元。

我愿付给卖主全价，如果他愿意满足我的条件……而他的　确这样做了。

为了缩短这个漫长的过程，我们花了一些钱装修房屋，并把房屋连同30　英亩的土地　以21。

5　万美元的价格卖了出去，方式依然是“低首期支付，轻松每月支付”

，剩下的57　英亩土地　留给了我们自己。

下面就是我的平衡表显示的这次交易的进行情况。

新主人非常兴奋，因为这是一处非常美丽的住所，而且他几乎不用进行首期支付就可以买到　它。

此外，他是用公司的名义购买的，这所房屋被作为职员的共同休憩场所。

为此他可按购买价　对该公司资产进行折旧，同样也可以扣除维修费用。

此外，他还能够税前支付利息，他的利息支　付多于我的利息支付。

几年后，他出售了一部分公司股票，还清了欠我的贷款，而我，反过来，　还清了我欠银行的贷款，还清了我的债务。

用这额外的10　万美元利润，我能够支付土地和房屋的财产税。

实际结果是零负债、一些利润（1．5万美元税后利润）和57　英亩美丽的土地。

你得到了你想　要的东西，同时还获得了收人。

现在，我的平衡表这样显示这次交易：

首次公开发行

首次公开发行（initial　public　offering，IPO）。

通过股票发行使一家私人公司公众化，　也是基于相同的原理。

虽然用语、市场和参与者不同，但是潜在的基本原理是一样的。

当我的机　构变成一家公司上市时，我们通常从一无所有中创造价值。

虽然，我们也尽力使它基于公平市场　价格的准确评价之上。

我们把股票投放到公开市场，这种股权不是卖给一个人，而是要卖给几千　个人，使他们成为公司的股东。

经验的价值

这是我推荐人们在进人“I”

象限之前先在“B”

象限工作的另一个原因。

无论投资不动产、　企业、股票还是债券，都需要一种潜在的“综合性的”

商业意识，这种意识对于成为一名成功的　投资者来说是必要的。

一些人有这种综合性意识，但是很多人没有。

主要是因为学校把我们培养　成高度专业化的人材，而不是综合性的人材。

还有一点，对于那些考虑进入“B”

或“l”

象限的人，我建议开始时要小规模……并且要花

点时间。

当你的信心和经验增长时，再去做更大的交易。

记住，8　万美元的交易与80　万美元的交易　之间的惟一区别是一个零。